Ebenerdig in die Zukunft schauen - Bungalow aus dem Baujahr 2019 in Ringsberg

# Objektbeschreibung
In diesen neuwertigen Bungalow aus dem Baujahr 2019 können Sie nach Durchführung individueller Malerarbeiten sofort einziehen und sich schnell wohlfühlen. Freuen Sie sich auf eine abwechslungsreiche Umgebung nahe der Flensburger Förde mit Steilküsten und Naturstränden.

Der Grundriss des Hauses wurde so gestaltet, dass zwei bis drei Personen hier ideal leben können. Im Mittelpunkt der Immobilie steht der große Wohn- und Essbereich mit der modernen Küche und dem Kaminofen für die kältere Jahreszeit.

Der Außenbereich ist klar strukturiert und pflegeleicht gestaltet. Schaffen Sie sich Ihre eigenen Ruheplätze auf dem 701m² großen Grundstück. Wer einen "Grünen Daumen" hat, kann sich ebenfalls voll entfalten.

Von der Grundstücksgrenze aus sind Sie "eben mal schnell" mit dem Fahrrad an den vielen Naturstränden der Flensburger Außenförde oder dem kleinen Hafen mit einigen Restaurants in Langballigau oder Bockholmwik. Eine gute Infrastruktur finden Sie in den nahe gelegenen Orten Langballig, Glücksburg, Steinbergkirche und Wees oder der Stadt Flensburg. Auch jede Menge Freizeitmöglichkeiten wie Wasser- und Pferdesport, Golfen oder Angeln sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Wir freuen uns schon, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
Neuwertiger Bungalow in Ringsberg - nur 3,5 km von der Ostsee entfernt
Ruhige Lage in einer Nebenstraße
Grundstücksgröße ca. 701 m²
Baujahr 2019 in massiver Bauweise
Wohnfläche ca. 87,17 m² / Nutzfläche ca. 20 m²
Aufteilung: Diele/Eingangsbereich, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-West-Terrasse, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Außenzugang,
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, auch für Warmwasser - Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 150 l Warmwasserspeicher mit Solarthermie
Energiekennwert: 58,1 kWh/(m²*a) "B"/aktuelle Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser ca. 60,-€/mtl.
Glasfaseranschluss für Telefon,TV,Internet (Nordischnet), TV über SAT möglich
Praktisch angelegte Gartenanlage
Carport mit Abstellraum und Stellplatz vorhanden
Entfernungen: Ostseestrand 3,5 km / Langballig 3 km, Flensburg 7,5 km, Golfplatz 4,5 km

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,33 % inkl. MWSt

Grundstücksfläche: ca. 701 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Anbieter-Objekt-ID: 2250