Großzügiges Zweifamilienhaus mit Kamin in bevorzugter Wohnlage

# Objektbeschreibung
Dieses aufwendig gebaute Zweifamilienhaus wird Sie begeistern. Es besticht durch seine hochwertige Architektur und viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als Zweifamilienhaus bietet es sich auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach an. Natürlich kann es, sofern der Platz von rund 208 Quadratmetern Wohnfläche benötigt wird, auch von einer größeren Familie allein bewohnt werden. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Oben ist zusätzlich ein Balkon vorhanden. Das traumhafte Grundstück ist schön angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Grillen, Chillen und Gärtnern. Platz zum Abstellen und für Ihre Hobbies ist großzügig im Keller vorhanden. Auch an Ihre/n PKW/PKW`s wurde gedacht denn eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Haus wurde solide in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichwohl sind umfangreiche Modernisierungen empfehlenswert um diese schöne Immobilie wieder zu neuem Glanz zu verhelfen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1983
- Grundstück ca. 856 Quadratmeter
- Wohnfläche ca. 208,59 Quadratmeter
EG: Wohnfläche ca. 109,71 Quadratmeter (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR), Kamin)
DG: Wohnfläche ca. 98,88 Quadratmeter (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Balkon)
- Vollkeller
- Kamin
- große Garage, Gartenhaus
- es besteht Modernisierungsbedarf!

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 2,975

Grundstücksfläche: ca. 856 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Herzen des Emslandes erwartet Sie ein besonderer Mix aus Tradition und Moderne. Haren (Ems), die Stadt am Wasser, bietet Ihnen neben einer facettenreichen Schifffahrtsgeschichte, zahlreiche mit Knotenpunkten ausgewiesene Radrouten entlang der Ems und des Dortmund-Ems-Kanals, durch Moorgebiete und in die benachbarten Niederlande.
Zudem ermöglichen zahlreiche Spiel- und Freizeiteinrichtungen insbesondere Familien wunderschöne und erholsame Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Doch nicht nur Familien und Naturliebhaber, sondern auch sportlich-aktive Menschen kommen in Haren (Ems) voll auf ihre Kosten!

# Sonstiges
Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, infoharbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieter-Objekt-ID: 1087