Großzügiges Wohnhaus mit 5 Zimmern, Sauna, Keller, Garage im schönen Schwerin- Mueß !

# Objektbeschreibung
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Wohnhaus handelt es sich um ein 1995 massiv und mit Vollkeller erbautes Reihenmittelhaus in ruhiger Nahverkehrslage in der Landeshauptstadt Schwerin.

Es verfügt über 4- 5 Wohnräume, Gäste-WC, Flur, Küche mit hochwertiger EBK, Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Genießen Sie in der kalten Jahreszeit die mollige Wärme. Dieser Raum verfügt auch über einen Korkfußboden.
Zur Terrasse gelangen Sie auch über das Wohnzimmer.

Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein Wohnraum den man in zwei Räume teilen könnte sowie die 2014 eingebaute Brennwert-Heizung. Der großzügige Keller wird Ihnen ebenfalls zusagen! Hier befinden sich ein Abstellraum, eine gemütliche Bar sowie die Sauna.

Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt. Hier können Sie sich vom Alltagsstress entspannen.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die massive Garage für Ihr Auto.

Nebenkosten des Wohnhauses/Stand Ende 2023

- Gas € 165,00 mtl.
- Strom € 115,00 mtl. (bedingt durch Sauna)
- Wasser/Abwasser € 20,00 mtl.
- Müll € 12,50 mtl.
- Grundsteuer € 26,00 mtl.
- Gebäudeversicherung € 21,00 mtl.

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal ! Danke.

# Ausstattung
- 4- 5 helle Wohnräume
- Küche mit hochwertiger EBK
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste- WC
- Bad mit Wanne, Dusche sowie Fenster
- Terrasse und kleines Gartengrundstück
- moderne Heizung aus dem Jahr 2014
- Vollkeller mit Bar und Sauna
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.5.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die Kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 3 km
Flughafen 90 km
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 3 km
Bus 0,8 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-11-17
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-SW-24-013