Großzügiges Reihenhaus mit Treppenlift in Gladbeck
380.000 € VB
- Wohnfläche 127 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1980
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Diese voll unterkellerte Immobilie mit ausgebautem Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 127 m² zuzüglich einer Nutzfläche von 36 m² und einen Grundstück von
198 m², wurde in 1980 erbaut und steht in einer gepflegten Sackgasse.
Eine durchgehende großzügige und helle Raumaufteilung sorgt für viel Platz für ihre Familie und lässt eine individuelle Gestaltung zu.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, eine helle, abgeschlossene Küche, sowie ein Gäste-WC.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich hat man Zugang zur überdachten Terrasse (mit elektrischer Markise) und dem schönen Garten.
Das Obergeschoss (wie auch der Keller) ist bequem über eine Treppe oder den Treppenlift zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Über das große Elternschlafzimmer ist der Balkon zu erreichen.
Über das Treppenhaus erreicht man das großzügig ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 36 Quadratmeter).
Der Keller bietet mit insgesamt vier Räumen viel Platz.
Der Keller verfügt über einen Wasch- und Trockenraum/Heizungsraum, einen Vorratsraum, einen Werkzeugkeller sowie einen großen Hobbyraum.
Ein Kfz Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
**Lage**
Die Immobilie liegt im Stadtteil Butendorf. Das Stadtzentrum liegt nur circa 1,5 km entfernt.
Kindergärten, Grundschulen, die Waldorfschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Das große Ärztezentrum in Butendorf (circa 2 km entfernt) sowie eine Apotheke sind ebenfalls gut zum Beispiel mit dem Bus zu erreichen.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn A2 und der B224 sind als sehr gut zu bezeichnen.
**Weitere Angaben**
Dacherneuerung inklusive Austausch der Dachfenster in 2020.
Terrassenboden inklusive Bedachung und elektrischer Markise wurden in 2021 gebaut.
Einbau Treppenlift in 12/2023.
**Energie**
Energieausweis: Verbrauchsausweis.
Wesentliche Energieträger: Fernwärme.
Heizungsart: Zentralheizung.
Baujahr des Wohngebäudes: 1980.
Ausstellungsdatum: 22.04.2024.
Energieverbrauch: 158,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Rechtliche Angaben
Finanz Konzept Wirtschaftsberatungs-
und Vermittlungsgesellschaft mbH
Theodor-Heuss-Str. 71
45966 Gladbeck
Geschäftsführer: Jürgen Rettberg
Geschäftsführerin: Kerstin Rettberg
Tel.: 0 20 43 / 29 79 79
Fax: 0 20 43 / 29 79 99
E-Mail: finanzkonzept1995@t-online.de
Die Finanz Konzept Wirtschaftsberatungs- und Vermittlungsgesellschaft mbH ist zugelassener
Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 der Gewerbeordnung.
Registernummer: D-W-156-HHLZ-75
Die Finanz Konzept Wirtschaftsberatungs- und Vermittlungsgesellschaft mbH ist zugelassener
Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 der Gewerbeordnung.
Registernummer: D-O9MR-CG90M-32
Für alle oben genannten Zulassungen ist die zuständige Registerbehörde die:
Industrie- und Handelskammer Nord-Westfalen
Sentmaringer Weg 61
48151 Münster
Telefon: 0180 / 6005850
(Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf)
Internet: http://www.vermittlerregister.info
Die Finanz Konzept Wirtschaftsberatungs- und Vermittlungsgesellschaft mbH hält keine
direkte oder indirekte Beteiligung von mehr als 10 % der Stimmrechte oder des Kapitals
an einem Versicherungsunternehmen.
Kein Versicherungsunternehmen oder Mutterunternehmen eines Versicherungsunternehmens hält
eine direkte oder indirekte Beteiligung von mehr als 10 % der Stimmrechte oder des
Kapitals der Finanz Konzept Wirtschaftsberatungs- und Vermittlungsgesellschaft mbH.
Beschwerdestelle – außergerichtliche Streitbeilegung:
Bei Fragen zu Ihren Versicherungsverträgen oder bei Unstimmigkeiten wenden Sie sich bitte
zuerst an uns als Ihren Versicherungsmakler. Für die Beilegung von Streitigkeiten aus der
Versicherungsvermittlung können Sie sich außerdem an die nachfolgend genannten Stellen
wenden:
Ombudsmann für die private
Kranken- und Pflegeversicherung:
Heinz Lanfermann
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Tel.: 0800 / 2 55 04 44
Fax: 0 30 / 20 45 89 31
www.pkv-ombudsmann.de
In anderen Fällen:
Versicherungsombudsmann e. V.
Prof. Günter Hirsch
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Tel.: 0800 / 3 69 60 00
Fax: 0800 / 3 69 90 00
www.versicherungsombudsmann.de
Die Finanz Konzept GmbH erbringt Ihre Dienstleistungen im Bereich
der fondsbezogenen Anlageberatung und die Vermittlung von Aktien-
und anderen Fonds ausschließlich als gebundener Vermittler der
Apella WertpapierService GmbH Dittelstedter Grenze 3 / 99099 Erfurt.
Tel.-Nr. der Apella Wertpapier Service GmbH 0361 / 60326457
