Gladbeck-Rentfort / Attraktive Eigentumswohn. mit Balkon u Garage

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht eine gepflegte und geräumige 4,5 Zimmerwohnung, die im Jahr 1974 gebaut wurde.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 8 Parteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 95,26 Quadratmeter.

Insgesamt bietet die Wohnung insgesamt 8 Räume:

Ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer.

Ein großzügiger Balkon, mit Aussicht auf eine ansprechende Grünanlage, lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind weiß gefliest. Die Böden vom Bad und Gäste-WC sind grau gefliest. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.

Die sehr gepflegte Einbauküche (Hochglanz) kann gegebenenfalls mit erworben werden.

Die Fenster im Wohnzimmer und die Balkontür wurden in 2021 erneuert.

Das Bad und Gäste-WC sind ebenfalls aufwendig saniert worden.

Eine großzügige Garage befindet sich auf einem Garagenhof neben der Wohnimmobilie und kann ebenfalls erworben werden.

**Lage**

Die attraktive Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Lage von Gladbeck-Rentfort.

Rentfort zeichnet sich durch eine angenehme ruhige und grüne Umgebung aus. Kindergärten und eine weiterführende Schule befinden sich in fußläufiger Nähe.

In Kürze eröffnet in unmittelbarer Nähe ein Einkaufszentrum mit einem Angebot von Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A2, A52 und der A31. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

In Gladbeck sind alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Verwaltungen vorhanden.

**Energie**

Energieausweis
Energieverbrauch: 139,7 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.03.2019
Gültig bis: 21.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

**Sonstiges**

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Alle Angaben zur Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeber beruhen. Änderungen und Irrtümer belieben vorbehalten.

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