Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Renditepotential in traumhafter Lage am Bostalsee

# Ausstattung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Bosen bietet nicht nur viel Platz und Renditepotential, sondern auch eine unvergleichliche Lage direkt am beliebten Bostalsee.
Aufteilung:
* 2 vermietete Wohnungen:
* Wohnung 1 (70 m²): 3ZKB
* Wohnung 2 (90 m²): 4ZKB
* Großzügige Wohnung (ca. 237 m²): Ideal für Eigennutzer oder Ferienvermietung
* 6 Zimmer (flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Wohnräume, etc.)
* 3 Badezimmer
* 2 Küchen
Highlights sind hier besonders die Loggia im Badezimmer im Dachgeschoss, die große Terrasse und der überdachte Balkon. Das Dachgeschoss besticht zudem durch den offenen, modernen Grundriss im Stile eines Lofts.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²

# Sonstiges
Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 188.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-1399