Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick und Potenzial in Spiesen-Elversberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg bietet mit rund 266 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.348 m² ein einmaliges Wohnambiente für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Das Grundstück ist voll erschlossenes Bauland, was zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie zahlreiche Nutzflächen im Keller- und Außenbereich. Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, zur Verfügung – ideal für große Familien oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.

# Ausstattung
Kellergeschoss:

-Entspannungsbereich mit Sauna

-Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockneranschluss

-Drei praktische Abstellräume

-Weinkeller für Genießer

-Heizraum

Zugang zur großzügigen Doppelgarage mit Wasseranschluss – perfekt für Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber.

Erdgeschoss:

-Eingangsbereich mit Garderobe

-Großer Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen

-Charmantes Bauernzimmer mit rustikalem Flair

-Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (Dusche, Badewanne & WC)

-Ein Praxisraum

-Separates Gäste-WC

-Weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende

-Riesiges Esszimmer mit Durchgangsfenster zur Küche

-Küche mit Potenzial für individuelle Ausbauideen

Obergeschoss (1. OG):

-ebenfalls großer Flur mit Zugang zu allen Räumen

-Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC

-Drei weitere große Schlafzimmer

-Separates Gäste-WC

Außenbereich:

Wunderschönes, weitläufiges Grundstück mit viel Grün – ein Paradies für Kinder, Gartenfreunde oder Tierliebhaber

-Hundehütte vorhanden

-Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne

-Riesiges Grundstück mit Baulandcharakter

-Ruhige, naturnahe Lage

ENERGIEAUSWEIS folgt!!!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 1,5 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3348 m²
Nutzfläche: ca. 163 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Spiesen-Elversberg, einer charmanten Gemeinde im Saarland. Hier genießen Sie eine hervorragende Lebensqualität – mit viel Natur, Naherholungsgebieten und dennoch sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Neunkirchen, Saarbrücken und St. Ingbert.
Ein besonderes Highlight: Die Lage befindet sich aktuell im Wandel und wird sukzessive zu einem attraktiven Neubaugebiet umgestaltet. Dies steigert nicht nur die Wohnqualität, sondern bietet langfristig auch ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit urbanem Komfort.

Fazit

Dieses Haus ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt: Platz, Potenzial und ein großzügiges Grundstück in hervorragender Lage. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit Mehrgenerationenkonzept – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück persönlich zu besichtigen – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

# Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: iad-2435