Großzügiges Jugendstilhaus als Wohn-und Geschäftshaus mit Lagerhalle!

# Objektbeschreibung
3 Parteienhaus mit Vollkeller, Garagenhof, Garage, 2 Lagerräume

# Ausstattung
Diese Immobilie kann durch viele Vorteile überzeugen:

Lage: Das Haus liegt in zentraler Lage von Solingen-Wald. Öffentliche
Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Heizung: Öl-Zentralheizung

Grundstück: Garagenhof mit großer Garage und 2 anschließenden Lagerräumen
und separater Tür.


Allgemeines:

• renovierungsbedürftiges Eckhaus mit ca. 421 m² Grundstücksfläche in gewachsener Lage

• Stuckfassade

• EG ist zur Zeit vermietet (freiwerdend)

• Ölheizung mit 2 Öltanks

• Garagenhof

• Einzelgarage und 2 Lagerräume, ca. 82 m²

Erdgeschoß:

• vermietet

• 1 großer Raum

• Küche

• 2 WC´s

1. Obergeschoß

• 3 Zimmer

• Küche

• Diele

• Badezimmer

• Laminat und Fliesen

Dachgeschoß:

• 2 Zimmer

• Küche

• Badezimmer

• Laminat und Fliesen

Keller:

• 5 Räume

• 2 Öltanks

Das Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet.

In der Kombination von attraktiver Lage und ansprechender Aufteilung ist die Immobilie ein ansprechendes Angebot!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage (12.495,00 € inkl. MwSt.) ist fällig und verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 421 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Solingen, ist von viel Grün umgeben und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Restaurants und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Solingen ist eine mittelgroße Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition in der Produktion von Schneidwaren und Messern. Neben zahlreichen historischen Gebäuden und Parks bietet Solingen auch kulturelle Angebote wie Museen und Theater. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln macht Solingen zu einem attraktiven Wohnort.

Die Region Bergisches Land besticht durch ihre idyllische Landschaft mit viel Wald, Wiesen und kleinen Flüssen. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier besonders beliebt. Zudem bieten die umliegenden Städte vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diese Region zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturfreunde.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin (02103 - 96 34 16).

Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht.
Der Anbieter haftet nicht bei Irrtümern und / oder Schreibfehlern.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 354.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 02.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1891
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 57155#AIRsmA