Großzügiger Winkelbungalow in zentraler Lage von Weener

# Objektbeschreibung
_Winkelbungalow
_Baujahr 1980
_Wohnfläche ca. 170 m²
_Nutzfläche ca. 65,25 m²
_massive Einzelgarage
_Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
_umfangreiche Modernisierungen im Laufe der Jahre

# Ausstattung
_Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Vollbadezimmer, Büro sowie Schwimmbad mit Sauna und Dusche im Erdgeschoss
_Schlafzimmer, Duschbadezimmer, Solarium sowie Dachboden als Ausbaureserve im Dachgeschoss
_Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
_Schwimmbad mit Sauna
_Fußbodenheizung
_massiver Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse
_Überwachungssystem
_Ausbaureserve im Dachgeschoss
_Teilunterkellerung
_Gartenhaus
_überdachte Terrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.288,24 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 875 m²

# Lagebeschreibung
_Kleinstadt im Landkreis Leer im Nordwesten Niedersachsens
_Einzige Stadt der Region am westlichen Ufer der Ems
_“Grüne Stadt im Rheiderland“
_Weener teilt sich in 15 Ortsteile
_Gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten
_Mehrere Sportvereine vor Ort: TuS Weener, der Angelsportverein Rheiderland, der Surf- und Kanuclub Rheiderland, der Seglerverein Weener sowie der Pferdesportverein Weener
_Direkte Anbindung in die Niederlande und zur Autobahn A31

Anbieter-Objekt-ID: DC-OFR877