Großzügiger, gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve in Ganderkesee
418.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.016 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 2001
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser charmante Bungalow mit ca. 120 qm Wohnfläche und ca. 80 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde im Jahr 2001 auf dem großzügigem, 1016 qm großen Grundstück erbaut. In dem ca. 45 qm großen Nebengebäude befindet sich eine geräumige Garage sowie eine separate Werkstatt.
Der wunderschön angelegte Garten mit einer Terrasse im hinterem Bereich sowie einer seitlich überdachten Terrasse, lädt zum verweilen ein.
Auch aus dem dazugehörigem Gartenhaus hat man einen freien Blick in die großzügige Gartenlandschaft.
Der ebenerdige, helle Wohnbereich bietet durch seine gut geschnittenen Räume schöne Wohnbereiche an. Ein großer Hauswirtsschaftsraum , ein Abstellraum und ein geräumiger Einbauschrank auf dem Flur bieten im Haus eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten.
Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahr 2022 seniorengerecht erneuert.
Da eine massive Stahlbeton-Geschossdecke ausgeführt wurde, steht Ihren individuellen Ausbauwünschen auf ca. 80 qm im Dachgeschoss nichts entgegen.
Ausstattung:
Winkel-Einbauküche mit Elektrogeräten
ca. 2 Jahre alter Kaminofen
zusätzliche Fußbodenheizung Küche, Wohnzimmer, Bad
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch angetrieben
zweischaliges Mauerwerk mit innenliegender Dämmung, Außen Verblendstein
Garage mit elektrischen Sektionaltor und Funk-Fernbedienung
Grundwasserbrunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung
Weitere Angaben:
Objektzustand: gehobene Ausstattung, sehr gepflegt
keine Käuferprovision
1016 qm Grundstücksgröße
Lagebeschreibung:
Der Bungalow befindet sich in Ganderkesee im Ortsteil Hoykenkamp. Die Entfernung zur Grundschule (800 m) und zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (1,6 km) macht die Immobilie sehr attraktiv. Die Verkehrsanbindungen zum Bahnhof (1,1 km) und die Anschlussstelle BAB A28 (4,6 km) sind schnell erreichbar.
Energie:
Energieausweis für Wohngebäude
Energieverbrauch: 111,9 kWh(qm*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-19
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
