Großzügige Wohnung am Deich

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem Ferienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen.

Die angebotene Wohnung ist zur Festvermietung vorgesehen und bietet über zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 165 qm.

Über einen gemeinsamen Flur gelangen Sie in die Wohnung.

Hier erwartet Sie ein offener Bereich mit dem Flur, dem Esszimmer und der Küche. Hier grenzt das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen Fensterfronten an. Die Fußbodenheizung sowie ein Kamin sorgen hier für eine wohlige Wärme.

Das Erdgeschoss bietet noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Außerdem haben Sie ausreichend Staufläche im separaten Abstellraum sowie im Hauswirtschaftsraum.

Über eine Treppe aus dem Essbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier haben Sie zwei Zimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Hier können Sie auf der Terrasse die Abende ausklingen lassen. Die Rasenfläche wird von einem Roboter gemäht. Die Beete und Bäume möchten aber gerne von Ihnen unterhalten werden.

Zwei Stellplätze für Ihre Autos runden das Platzangebot dieser tollen Wohnung ab.

Lassen Sie sich von der tollen Lage direkt am Deich bei einer Besichtigung überzeugen.

# Ausstattung
- die Einbauküche in der Wohnung hat lediglich eine Spülmaschine. Andere E-Geräte sind nicht vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich zwischen Schillig und Horumersiel in einem beschaulichen Wohngebiet direkt am Deich.

Das Wohngebiet gehört zur Gemeinde Wangerland und liegt zwischen den Städten Wilhelmshaven und Jever.

Bekannt ist die Region vor allem für seine breiten Sandstrände, die zum Baden, Sonnen und Spazierengehen einladen.

Ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten in der Umgebung runden die interessante Lage der Wohnung ab.

# Sonstiges
- Haustiere sind seitens des Vermieters nicht gewünscht
- Strom wird vom Mieter selbstständig mit einem Versorger seiner Wahl angemeldet und abgerechnet
- die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden nach Verbrauch mit dem Vermieter abgerechnet
- das Haus besitzt einen gemeinsamen Glasfaseranschluss. Die Nutzung muss individuell abgesprochen werden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Gültig bis: 06.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 286#jXFhk7