Großzügige Hofstelle mit 6ha Land direkt am Hof - viele Entfaltungsmöglichkeiten

VB

  • Wohnfläche 298 m²
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 59.388 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1710
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

31084 Niedersachsen - Freden

Beschreibung

Eckdaten:

·         Baujahr                                                          ca. 1710, seit 1961 in Familienbesitz

·         Wohnfläche:                                                  ca. 298 m² (derzeit 2 Wohneinheiten)

·         Zimmer                                                          10

·         Badezimmer                                                   2

·         Gäste-WC                                                      2

·         Balkon                                                           1

·         Küche                                                            2

·         Etagen                                                            3

·         Heizung                                                         Gaszentralheizung Vaillant 1989

·         Warmwasserversorgung                                dezentral über Boiler/Durchlauferhitzer

·         Fenster                                                           doppelt verglast Kunststoff

·         Strom                                                             auf aktuellem Stand der Technik

·         Wasserleitungen                                            nach und nach erneuert (Zink/Kupfer)

·         Dach                                                              Tondachziegel nach und nach erneuert

·         Garagenplätze/Stellplätze                              unbegrenzt

·         Energieausweis                                              in Vorbereitung nach Absprache

·         Grundsteuer                                                   95,98 €/Quartal

·         Wohngebäudeversicherung                           972,58 €/Jahr

·         Extras:                                                          direktes Weideland am Hof, großzügiges

Ackerland gegenüber des Hofes, etliche Wirtschaftsgebäude, Partyraum, voll funktionstüchtiger Mühlenkomplex nach Absprache, Mehrgenerationenprojekt problemlos durchführbar, Mühlenladen mit Futtermittelhandel, Bachlauf mit Turbine und Wasserrecht, Tierhaltung jeglicher Art möglich u.v.m.

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