Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in familienfreundlicher Lage zu verkaufen

# Ausstattung
Die großzügige Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 102 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Bad Soden am Taunus. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die Badezimmer passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die gut erhaltenen Tageslichtbäder befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Dusche. Angenehme Deckenspots sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister sowie ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit nützlichen Rollläden.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in der Garage.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1975 erbaut.
Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.137,25 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Soden am Taunus.

Die nächste Grundschule (Drei-Linden-Schule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Friedrich Ebert Schule) rund 3,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Varisano Krankenhaus Bad Soden) sind es ungefähr 600 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Eichenstr. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Bad Soden (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.10.2018
Gültig bis: 2028-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7U10BEI9