Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Wannenbad und Balkon in Königstein

# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen ein Gästezimmer, das Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Schlafzimmer ab. Ein vom Wohnzimmer abgehender Balkon komplettiert das Platzangebot.

Die Küche bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das hell geflieste Bad kann mit einer Badewanne punkten.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Um die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein Gärtner.
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett und Fliesen ausgestattet.
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz der optional gekauft werden kann für 18.000 €

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1972 erbaut und von einer Hausverwaltung gut betreut.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 660,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.840,00 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Königstein im Taunus. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem der Opel-Zoo, die Burgruine Königstein und ein Kurbad.

In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die nächste Grundschule (Grundschule Königstein) ist etwa 700 Meter entfernt. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und zwei Gymnasien sind im Umkreis von 700m zu erreichen. Bis zum Krankenhaus (Hochtaunus-Kliniken Sankt-Josef Krankenhaus) ist es ungefähr 1 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Königstein (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 175.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.08.2017
Gültig bis: 2027-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AKQP6Z7C