großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in guter Lage

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von Grünflächen.

Die Wohnung befindet sich in einem alten Zustand und muss komplett neu hergerichtet werden. Die Wohnung verfügt derzeit nicht über eine Heizung und Heizkörper, im Keller des Hauses liegen Gasanschlüsse, die anderen Wohnungen im Haus sind bereits auf Gas umgestellt.

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# Ausstattung
- rd. 72 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bad mit Fenster
- kein Balkon
- keine Heizung
- Hausgeld derzeit 307 EUR mtl.
- Keller
- Trockenkeller und Speicher
- Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe
- verkehrsgünstig gelegen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.165,71 €

# Lagebeschreibung
Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Der Stadtpark, das Naturgebiet„Jröne Meerke“, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.05.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1484-10