Großes Mehrfamilienhauspaket aus 3 Häusern mit 2000 m² Wohnfläche!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen hier diese ca. 1894 in massiver Bauweise errichteten,
denkmalgeschützten
Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Die
Objekte verfügen insgesamt über 20 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.
Die Einheiten verteilen sich wie folgt:

Objekt 1 verfügt über 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m².

Objekt 2 verfügt über 10 Wohnungen und ebenfalls 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 998 m².

Objekt 3 verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 519 m².

Die Grundstücke der Häuser stehen den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden
sich hier insgesamt 16 gepflasterte Stellplätze.

Alle Einheiten sind von
langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahmen betragen
13.000,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca.
156.000€/Jahr.

Die Objekte wurden ab dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniert
und seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben.

# Ausstattung
- 3 Mehrfamilienhäuser
- 13.000 € monatliche Mieteinnahmen
- 156.000 € Jahresnettomiete
- 20 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
- 16 Stellplätze direkt an den Häusern

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 16
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,95% von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist
fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 2230 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Annaberg-Buchholz. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 80 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Museen, Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von
uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf
Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu
vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf
ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz
Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme
und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der
Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der
vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse
bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 143282477#dtBBS