Großes Haus mit vorhandenen Wohnungen und viel Ausbaupotential

Objektbeschreibung:

Sie suchen nach einer Immobilie, die Ihnen zahlreiche
Möglichkeiten bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das große Haus in einem Hollenbacher Ortsteil verfügt über zwei
eigenständige Wohnungen und bietet Ihnen jede Menge
Ausbaupotenzial. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen
verwirklichen und ein wahres Schmuckstück erschaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich jeweils links und rechts neben dem
großen Flur die schönen Wohnungen. Diese verfügen jeweils
über ein Badezimmer mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss, eine Küche und helle Schlafzimmer.
Das Obergeschoss des ehemaligen Wirtshauses ist bereits
entkernt, verfügt jedoch über neue Heizkörper. Das Highlight ist
der ehemalige Festsaal, welcher über die gesamte Breite des
Hauses reicht. Zudem haben Sie hier noch einen großen Balkon
mit Blick in den Garten.
In diesem Stockwerk haben Sie ca. 175 m² Fläche zum Ausbauen.
Der ausbaubare Dachboden besitzt zwei große Fenster und
bietet aufgrund der hohen Decke viel Platz. Dort haben Sie ein
Areal mit ca. 90 m² zur Verfügung.
Im ruhigen Garten hinter dem Haus lässt es sich wunderbar
entspannen und die Natur genießen. Hier können Sie Ihre Seele
baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv.
Hollenbach verfügt über
Kindergarten und Schule, von dem Haus ist der nächste
Supermarkt fußläufig erreichbar. Mehr Vielfalt beim Einkaufen
gibt es in der 10 Minuten entfernten Kreisstadt Aichach.
Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit großem
Potenzial. Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstausbau - hier
können Sie Ihre Träume verwirklichen. Zögern Sie nicht und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:

•zwei möblierte Wohnungen
•Ausbaufähiges Obergeschoss
•Dachboden mit hoher Decke
•Terrasse mit separatem und überdachtem Grillplatz

Lage:

Die stetig wachsende Gemeinde Hollenbach verfügt über einen
Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Vereine zur Auswahl.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hollenbach,
umgeben von Natur und Feldern.
Der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar.
Mehr Vielfalt beim Einkaufen gibt es in der 10 Minuten entfernten
Kreisstadt Aichach.
Die Lage ist ideal für diejenigen die Ruhe suchen, aber dennoch
nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Sonstiges:

Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdetails basieren auf
Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Im Erfolgsfall
zahlt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.
gesetzlicher Mehrwertsteuer an Ludwig Gulden Immobilien. Die
Provision wird auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
berechnet.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 209,00 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz: Garage