Schönes Zwei-Familienhaus mit Terrasse und Garten

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage von Langenneufnach an.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1991 auf einer Grundstücksgröße von 1692 qm erbaut.

Die Gesamtwohnfläche von 290 Quadratmeter teilen sich auf zwei Wohnungen auf.

Das Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert.


Erdgeschoss-Wohnung mit 92 Quadratmeter.


Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Die großen und bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht.

Im großzügigen Bad wurde eine Eckbadewanne verbaut.

Zur Küche gehört ein geräumiger Abstellraum, von der Küche aus gelangen Sie auch in den dazugehörigen sonnigen Garten.

Die Wohnung wurde komplett mit Fliesen ausgestattet.


Für entspannte Abende im freien bietet sich der eigene dazugehörige Garten an.


Zur Eigentumswohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis enthalten ist.


Derzeit ist die Wohnung noch für 725 EUR im Monat vermietet wird aber bei Bedarf leer.


Maisonette-Wohnung mit 198 Quadratmeter.


Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit Speisekammer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und zwei Zimmer.

Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den ersten Balkon.


Im Dachgeschoss finden Sie weitere drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Über das große Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon.


Für entspannte Abende im freien bietet sich die eigene Terrasse perfekt an.


Alle Zimmer sind mit Laminate ausgestattet, die Bäder sowie die Küche wurden gefliest.


Zur Eigentumswohnung gehören zwei Außenstellplätze die im Preis enthalten sind.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 0
Provisionshinweis: 3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Grundstücksfläche: ca. 1692 m²

# Lagebeschreibung
Langenneufnach liegt in den beliebten Stauden, den südlichen Ausläufern des Naturpark Westliche Augsburger Wälder, etwa 29 km südwestlich von Augsburg.

Eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wälder bieten sich für Wandere, Radfahrer und Naturliebhaber viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Man lebt hier in der Natur frei von der Hektik der Großstadt.

Wirtshäuser und Restaurants sowie die meisten Einkaufsmöglichkeiten ( EDEKA ) und Nahversorger erreicht man mit dem PKW oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 23.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45521