großes Haus mit Garten und Baupotential - für die große Familie oder Investoren.
649.000 €
- Wohnfläche 164 m²
- Zimmer 7,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 882 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese sehr große Haus in ruhiger Wohnlage bietet ein großes Grundstück mit Garten und möglicherweise sehr gutes Baupotenzial.
Also viel Platz für eine große Familie oder warum nicht ein Generationenhaus verwirklichen?
Herzstück der Erdgeschosswohnung ist die großzügige Wohnküche. Kochen, backen und mit der Familie gemütlich beisammensitzen fällt hier leicht. Hier ist auch der direkte Zugang zur Terrasse. Praktisch, wenn man draußen grillen oder Gäste bewirten möchte. Die kurzen Wege machen es möglich.
Auf dieser Etage sind auch zwei helle Zimmer. In den Zwischengeschossen befinden sich je ein Duschbad und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die jüngere Generation kann es sich gleich auf zwei Stockwerken gemütlich machen:
Auch im Obergeschoss befindet sich drei Zimmer, die sowohl als Wohn- oder auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Kinder freuen sich auf ihren eigenen Rückzugsort im Dachgeschoss. Hier sind drei Zimmer.
Der großzügige und langgestreckte Garten bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Bebauung oder Anbau ist voraussichtlich möglich.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und zwei Pkw Stellplätzen davor. Auch für Handwerker ist Platz, mit einem zusätzlichen Schuppen und Werkstatt.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Kaufpreis pro m²: 3.957,32 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 882 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Wohnstraße von Hohenwettersbach gelegen.
Hohenwettersbach gehört zu den Bergdörfern von Karlsruhe in nördlichen Schwarzwald.
Betreuung & Bildung
In den zwei Kindergärten werden die Kleinsten liebevoll betreut. Die Grundschule sorgt für die ersten Schritte in der schulischen Ausbildung.
Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden und im nahegelegenen und gut erreichbaren Durlach und Karlsruhe. Ebenso die Universität und die Fachhochschulen.
Einkaufen & Versorgung
Hier ist man bestens versorgt. Bäcker, Metzger, Lebensmittel und auch die medizinische Versorgung sind sehr gut erreichbar.
Sport & Freizeit
Die ortsansässigen Vereine bieten Abwechslung für Jung und Alt.
Verkehr & Anbindung
Busse verkehren in kurzen Abständen und die Autobahnanschlüsse zur A8 und A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die B3 ist in ca. 3 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse BAB 5 und BAB 8 in ca. 6 Minuten. Der Ideale Ausgangspunkt für Pendler.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-03-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1268
Rechtliche Angaben
AVATHUS GmbH
Pforzheimer Straße 3
75015 Bretten
Vertreten durch:
Bernd Müller
Kontakt
E-Mail: info@avathus.de
Telefon: 07252 58682-0
Telefax: 07252 58682-99
Eintragung
Handelsregister: HRB 743431
Registergericht: Handelsregister Mannheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340730557
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor eine Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den
allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht
verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen
Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden
Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Abmahnung ohne vorherigen nachweisbaren Kontakt
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst darf nicht ohne unsere Zustimmung stattfinden. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.
