Großes Haus direkt am See im Süden von Estland , Nähe Lettland

Frieden, Ruhe, Glück und ein Stück vom Steuerparadies – das Alles auf mehr als 200m² direkt am See

Sie suchen Ruhe am See?
Sie suchen ein Angelparadies?
Sie suchen eine Immobilie in einem Land in dem die Steuern der Bevölkerung zu gute kommen?
Sie suchen ihr Glück außerhalb einer 2,5 Zimmer Wohnung?
Sie wollen eine (teilgewerbliche) Immobilie erwerben, bei der ihr Steuerberater ohne Ohren im Kreis grinst?

Ich glaube, da habe ich was für Sie! Bitte fordern Sie ein Exposé an.

Der Wohnbereich mit Seeblick im erhöhten Erdgeschoß hat ca. 60 m². Dazu kommen im Dachgeschoß ca. 200m² und ein Kellergeschoß mit ca. 50m², beides mit Ausbaupotential und Seeblick.
Der gewerbliche Teil besteht aus einem 94 m² großen Saal. Zusätzlich sind ca. 60 m² vorgelagerte Räume vorhanden, mit einem kleinen Büroraum, einem WC und weiteren Sanitärräumen.

Zum besseren Verständnis kann ich ein Exposé per Email zusenden, zusätzlich ist das Haus in 3-D gezeichnet.

Es gibt es einen großzügigen Parkplatz am Haus. Bei über 1200 m² Grundstücksgröße langt das auch für Gäste mit einem Wohnmobil. Aktuell sind wir auf diversen Portalen gelistet und haben nur erstklassige Bewertungen. Hier erwarten Sie Nebeneinnahmen, so Sie dies als Leistung anbieten möchten.

Es gibt einen ausreichend groß dimensionierten Stromanschluß, separate Zähler für den gewerblichen und den privaten Teil, einen Anschluß an das moderne dörfliche Wasser- und Abwassernetz und Glasfaserkabel für schnelles Internet.

Obwohl historisch von 1890 steht das Objekt nicht unter Denkmalschutz.

Ihr Nachbar zur Linken ist ein ehemaliges baltisches Herrenhaus und wird von der Gemeinde genutzt, die Grundstücke gehen ohne Zaun ineinander über. Es besteht die Möglichkeit im Schloß zwei Büroräume zusätzlich als Mieter zu übernehmen, so wie wir es bisher tun. Das andere Gebäude des Ensembles des Herrenhauskomplexes wird gerade restauriert, es entsteht eine Kunstgalerie.

Durch die direkte Lage an der Dorfstraße benötigen Sie im Winter keinen eigenen Schneepflug.
Zum nächsten Supermarkt sind es 5 km, zur nächsten größeren Stadt 15 km.
Es sind ca. 245 km zum internationalen Flughafen bei Riga / Lettland.

Nun zu den Nachteilen:
Ich bzw. meine GmbH, der das Haus aktuell gehört, wir hätten gerne 149.000,- Euros von Ihnen.
Eine Teilrenovierung steht an. Etliches wurde gemacht, viel steht noch an. Eine komplette neue Heizungsanlage, Renovierung der Sanitärräume und Fenster und Türen, usw.

Dann, der Kaufpreis ist fix, Träume haben ihren Preis. Alternativ kaufen Sie sich doch eine CD von der 187 er Straßenbande, eine anderthalb Zimmer Wohnung in HH-Mümmelmannsberg und 1 Gramm aus Marokko und träumen unter Palmen aus Plastik, das dürfte so in etwa das Selbe kosten.

Ach so, das habe ich vergessen. Für mich war das damals ein kaufentscheidender Faktor, daß die landschaftlich wunderschöne Gegend (das Naturschutzgebiet beginnt direkt am Grundstück) viele Kurven bietet, man hat quasi den Nürburgring vor der Tür oder vom Grundstück aus sind keine 50 m zur TET Strecke.

Da aktuell das Grundbuch frei von Hypotheken ist, kann ich mir auch einen Verkauf mit einer gestaffelten Zahlungsweise vorstellen. Über die Höhe der Verzinsung bzw. einen Inflationsausgleich werden wir uns sicher einig. Verkäufer = Eigentümer ist eine estnische GmbH,

Ihren Steuerberater wird das faszinieren. Es besteht auch die Möglichkeit die GmbH zu übenehmen.

Wir können eventuell auch über "Sales and rent back" sprechen.