Ferienhaus in Estland (30 min von Tallinn)

Privatgrundstück 4503m², Stein-/Holzhaus, Wohnfläche 50 m²

Küche: Elektroherd, Kühlschrank, Küchenmöbel

Sanitäranlagen: Wasserboiler, Dusche, Zentrales Frischwasser, Zentrale Kanalisation, Waschmaschine

Heizung und Lüftung: Luft-Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Badezimmer, Klimaanlage, Kamin

Kommunikation und Sicherheit: Internet (5G), Videokameras, Nachbarschaftswache

Zusätzliche Informationen: öffentliche Verkehrsmittel, Abstellraum, Terrasse, Elektrizität (16A), Möblierungsmöglichkeit, 3*380V, Parkplatz, Blechdach

Nachbarschaft: Teich 50 m, umliegende Gebäude überwiegend Privathäuser, Gewerbe, Schloßensemble, Straßen in gutem Zustand Straßen


Ein kleines Ferienhaus zum Verkauf mit einem großen Grundstück und sehr niedrigen Nebenkosten in der Gemeinde Anija.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 50m². Es kann das ganze Jahr über genutzt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 renoviert. Die Außenwände sind zum Teil aus Stein, zum Teil auf einem Holzrahmen, der mit Steinwolle isoliert ist.
Das Haus hat doppelt verglaste Holzfenster. Elektrizität 3x16A. Zentraler Wasser- und Abwasseranschluss.
Die Nebenkosten des Hauses sind sehr erschwinglich, Strom kostet 20 € im Sommer, maximal 70 € in der Winterheizperiode. Wasser etwa 20€ pro Monat. Das Haus wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt, im Bad gibt es eine elektrische Fußbodenheizung, und es gibt auch einen Metallkamin.
Das Haus verfügt über eine 5G-Antenne, dank derer das Haus eine gute Internetverbindung hat. Ebenso verfügt es über ein Videoüberwachungssystem mit fünf Kameras sowohl innen als auch außen. Es ist möglich, die Kamera im Zimmer aus der Ferne zu bewegen und auszuschalten, wenn Sie zu Hause sind.
Im Erdgeschoss gibt es eine offene Wohnküche und ein Badezimmer, und im ersten Stock einen offenen Schlafraum, der leicht in zwei Zimmer am Schornstein umgebaut werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich die Ruinen eines alten Feld-/Kalksandsteingebäudes, das für den Bau eines großen Wohnhauses genutzt werden kann. Die Grundfläche beträgt 216,5 m². Aktuell steht in diesen ein Schuppen mit genügend Platz, um zu lagern. Bestehende Wände müssen teilweise erhalten werden. Jedoch ist der Denkmalschutz in Estland sehr viel entspannter als in Deutschland.

Das Grundstück ist ideal für diejenigen, die einen großen Garten, Ruhe und eine sichere Umgebung zu schätzen wissen.
Der eingetragene Zweck des Grundstückes ist 100% Wohnland.

Umgebund: Das Dorf Anija liegt 30 Minuten mit dem Auto von Tallinn entfernt. Im nahe gelegenen Kehra(6km) gibt es eine Schule, einen Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof. Neben dem Grundstück befindet sich das Schloßensemble Anija, wo es ein Café und verschiedene Kulturangebote (z.B. Konzerte und Ausstellungen) gibt.

Anzeige in Estland: www.kv.ee/en/3511086

Auf Anfrage können auch Videos bereitgestellt werden oder bei ernsthaftem Interesse eine Live-Video-Führung gebucht werden. Alle Fragen beantworte ich gerne per Nachricht oder in einem Telefonat.