Großes Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäude

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle mit einer großzügigen Scheune Nebengebäude mit Garage im Zentrum vom Brattendorf.
Hier finden Sie auf 178 m² Wohnfläche Platz für die große Familie und ein Blick auf die Nebengebäude lässt keine Wünsche offen um sich hier eine großzügige Werkstatt oder Hobbyräume zu verwirklichen.
Das Objekt wurde bis 2023 bewohnt, zeigt sich jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Dieser Umstand wurde angemessen bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Am Objekt wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungen durchgeführt.
So wurden die Dacheindeckungen Haupthaus, Scheune und Nebengebäude in den letzten Jahren erneuert.
Im Haupthaus wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert und Fenster mit Zweischeibenisolierverglasung verbaut.
Berücksichtigen sollten Sie den Einbau einer Heizung, sowie den Innenausbau mit Bad, nach eigenen Vorstellungen.

Brattendorf verfügt über 3 Bushaltestellen von denen die Haltestelle Brattendorf-Süd fußläufig in zwei Minuten erreichen.

Im Auftrag der Eigentümer wurde eine Immobilienbewertung angefertigt, die auf Wunsch den Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden könnte.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist als einfach und modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.

Kaufpreis pro m²: 460,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig mit notariellem Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
In Auengrund-Brattendorf finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Einen Edeka Einkaufsmarkt, Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt und eine Tankstelle.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Eisfeld (ca. 5km)
Hier finden Sie auch den Autobahnanschluss an die A73 welcher Sie mit dem nur ca. 20 km entfernten Coburg verbindet

# Sonstiges
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929

Anbieter-Objekt-ID: 5259#1lFGE6