Großes Einfamilienhaus im schönen Tespe mit riesigen Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Tespe, einer Gemeinde der Samtgemeinde Elbmarsch und liegt in direkter Elb-Nähe. Es befindet sich auf einem ca. 5.396 qm großen Grundstück, wovon der hintere Teil Weideland ist.

Das Haus wurde Ende der 1930er Jahre gebaut, kurz darauf um ein Dachstudio ergänzt und 1975 um einen Flachdachanbau erweitert. Das Wohnkonzept ist auf insgesamt sechs Zimmer ausgerichtet, es eignet sich also ideal für Familien. Die Wohnfläche beträgt ca. 216,11 qm, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei voneinander getrennte Obergeschossbereiche.

Im Erdgeschoss erreichen Sie zunächst über den Eingangsbereich die einladende Diele, welche Sie in das große Ess- und Wohnzimmer sowie in die stilvolle Küche leitet. Angrenzend an die Küche steht Ihnen der Zugang zu einem kleinen Kellerraum sowie eine Speisekammer zur Verfügung.

Weiter den Flur entlang können Sie im Anbau das große Badezimmer, die kleine Waschküche, den Heizungsraum sowie zwei weitere Zimmer betreten, welche sich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Zudem gelangen Sie von hier aus auch auf die schöne Terrasse zum ruhigen, hinteren Teil des Grundstücks raus.

Der vordere Teil des Obergeschosses bietet Ihnen zwei schöne Schlafzimmer und das helle WC. Im zweiten, separaten Bereich des Obergeschosses erreichen Sie das großzügige, gemütliche Studio.

Im Außenbereich erwartet Sie ein riesiger Garten, welcher jegliche Wünsche erfüllen kann. Hier lassen sich viele schöne Erinnerungen mit Freunden und Familie schaffen. Ein Einzelcarport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die angrenzende Wiese, welche ebenfalls Teil dieses Angebots ist, ist als Weideland ausgewiesen.

# Ausstattung
Massiv gebautes Einfamilienhaus
• Grundstücksfläche ca. 5.396 qm
• Wohnfläche ca. 216,11 qm
• Offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche aus 2013
• Gasheizung aus 2013
• Große Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise
• Badezimmer mit moderner Ausstattung und Dusche
• Doppelisolierverglaste Fenster, teilweise Außenjalousien
• Einzelcarport
• Ruhiges Wohngebiet

Bitte beachten Sie:
• Das Baujahr ist geschätzt, in der Bauakte lässt sich kein Baujahr des Ursprungshauses ermitteln.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5396 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage von 21395 Tespe.

Hamburg und Lüneburg sind nicht weit entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und der Kindergarten sind in Tespe schnell zu erreichen. In Marschacht (ca. 5km entfernt) befindet sich die Ernst-Reinstorf-Oberschule mit gymnasialem Angebot.

Die Autobahnen A25 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Hamburg und Lüneburg.

Tespe bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Zu diesem großen Angebot zählen ein Freizeitbad, ein großer Sport- und Tennisplatz sowie eine Turnhalle. Wer sich für das Wasser begeistert, kann beispielsweise dem Angelverein oder dem Bootsverein in Tespe beitreten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 5,2 km
Gymnasium 19,4 km
Autobahn 17 km

# Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 193 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-NI-471