Große 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen & einem Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage von Wiesloch

# Objektbeschreibung
Diese große, helle ca. 90 qm 3 Zimmer Wohnung, liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss und ist seit dem 01.10.2023 vermietet.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele.
Ein Gäste-WC befindet sich direkt rechts am Eingang.

Von der Diele präsentiert sich der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Balkon.

Angrenzend liegt die Küche. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Ein praktischer kleiner Abstellraum ist in der Wohnung zusätzlich zum Keller vorhanden.
Das Kinderzimmer hat einen weiteren schönen, ruhigen Balkon. Das zweite Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Waschküche und ein Fahrradraum befinden sich im Keller.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
1. Obergeschoss
3 ZKBB vermietet seit 01.10.2023, KM € 940,- + NK
- großes Wohn-Esszimmer mit Balkon
- Küche, EBK ist vom Mieter
- Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- kleiner Flur
- Abstellraum
- Laminatboden und Fliesen
- Rollläden
- Keller
- Waschküche
- Fahrradkeller
- 1 Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Wiesloch ist eine große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis und nimmt hier im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar eine wichtige Funktion ein. Die Nähe zu Heidelberg und SAP macht die kleine Wohnung als Invest sehr attraktiv.
Sie haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 202 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-237