BIETERVERFAHREN: Sehr gut vermietete Gewerbeeinheit inkl. 4 Tiefgaragenstellplätze in Wiesloch

# Objektbeschreibung
Die Kirchliche Sozialstation liegt barrierefrei im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter zentraler Lage in Wiesloch.
4 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits inklusive.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und großzügig mit einer Fläche von ca.192 qm und sind wie folgt aufgeteilt:

6 große, helle Büroräume, ein Spindraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Damentoilette und Herrentoilette, eine Personaltoilette, ein Duschbad, ein Personalraum dieser ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es gibt einen zweiten Eingang mit Zugang zur einer kleinen Außenfläche, die als Terrasse genutzt werden darf.

Die Kirchliche Sozialstation befindet sich seit 1992 in den Räumen und möchte diese auch in Zukunft weiterhin nutzen. Eine sehr gute und sichere Kapitalanlage.

BIETERVERFAHREN
Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am 26.05.2024.
Gerne erklären, wir Ihnen das Bieterverfahren näher. Mobil: 0152-28221000

# Ausstattung
Erdgeschoss Kirchliche Sozialstation ca. 192 qm Gewerbefläche
- vermietet seit 1992
- Kaltmiete € 2.361,- + NK
- barrierefreier Eingang
- Küche, Personalraum
- Empfangsbüro
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Büro 4
- Büro 5
- Büro 6
- Damen und Herren WC
- Personal WC
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Spindraum
- Rollläden
- 4 Tiefgaragenstellplätze inkl.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 512,-.

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 190,63 m²
Bürofläche: ca. 190,63 m²

# Lagebeschreibung
Wiesloch ist Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis und nimmt hier im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar eine wichtige Funktion ein.

Die Gewerbefläche liegt zentral in der Hesselgasse.

Fussläufig können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich 1 Minute fußläufig entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Anbieter-Objekt-ID: 2024-234