Große 3 Raum Altbau Wohnung mit eigenem Garten und Kamin

Ausstattung

Drei Zimmer :

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Büro / Kinderzimmer
Flur
Vollbad mit Dusche und Badewanne (saniert 2020)
Gäste WC im Treppenhaus
Einbauküche
eigener Garten
PKW Stellplatz
Kamin

Isolierverglasung mit elektrischen Rollos, großer Abstellraum im Hof, Rauchwarnmelder, Bodenbelag Laminat, Kabel TV-Anschluss, Fahrradunterstände, Wäschetrockenraum, Holzschuppen (für Kaminholz), Internet mit 100 Mbit oder mehr möglich

Verfügbar ab 1.7. oder 1.8.

Objektbeschreibung

Die sehr geräumige und luxuriöse 3-Zimmer-Wohung befindet sich in einem kleineren Altbau mit insgesamt 5 Parteien. Da das Dach fast flach ist, gibt es keine Dachschrägen.

Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wie einen Backofen und Herd mit Timerfunktion, Kühlschrank,Tiefkühlschrank und Geschirrspüler. In der Küche ist auch noch Platz für einen Esstisch vorhanden.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Dieses wurde in 2020 saniert, ist also neuwertig.
Das Gäste WC befindet sich etwas unkonvetionell außerhalb der Wohnung, mit Zugang vom Treppenhaus im EG, praktisch wenn man im Garten ist.

Das große Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt, und verfügt über einen sehr schönen Kaminofen! Im Schlafzimmer steht ein speziell für das Zimmer angefertigter, neuwertiger Kleiderschrank, dieser kann auf Wunsch da bleiben. Das Kinderzimmer bzw. Büro wie auch der Flur ist mit hellem Laminat ausgelegt. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und elektrische Rollos.

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, mit Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Energiebedarf laut Energieausweis: 115,5 kWh/(m²*a) Stufe D
Gaszentralheizung aus 2016

Lage
Das Haus befindet sich in der Kastanienallee, einer ruhigen Nebenstrasse in Eberswalde-Finow fern vom lästigem Verkehrslärm. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs sowie Cafès, Friseur, Fitnessstudio, Apotheken und verschiedene Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Kostenfreie Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, sowie auch Kindergärten, Schulen und Restaurants. Ein kleine Bio-Bäckerei ist direkt gegenüber!

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zum Eberswalder Hbf sind es ca. 15 Minuten, in die Innenstadt oder nach Finowfurt ca. 20 Minuten Fahrzeit. Berlin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 1 Stunde erreichbar.

Mit dem Auto erreichen Sie den Eberswalder Hbf in ca. 10 Minuten, Finowfurt und zur Autobahn A11 sind es etwa 8 Minuten Fahrzeit. Berlin ist in 1 Stunde erreichbar.

Die Nähe zum Finowkanal, Wald und Seen wie den Üdersee lädt zu ausgiebigen Ausflügen in die Natur ein.

Sonstiges
Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350 Euro/Monat. Dazu kommen noch Stromkosten, welche direkt an den Versorger zu zahlen sind..

Anfragen bitte bevorzugt per Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschreiben beantwortet. Oder Tel. 015510055996

Folgende Unterlagen sind zur Anmietung dieser Wohnung notwendig:
1. Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate
2. Positive Schufa-Auskunft
3. Vorvermieter Bescheinigung
4. Selbstauskunft (sende ich Ihnen gerne per Email zu)
5. Personalausweis

Ich freue mich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen!