Große 2-Raum-Wohnung in Stadtfeld-Ost

# Objektbeschreibung
In einem der charmantesten Stadtteile von Magdeburg, Stadtfeld Ost, befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 72,85 Quadratmetern, die ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet.

Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie in die Küche und das Bad. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das zur Straße hin ausgerichtet ist.

Die Wohnung verfügt über verschiedene Bodenbeläge: Das Wohnzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während im Schlafzimmer ein gemütlicher Teppichboden verlegt ist. In der Wohnküche wird demnächst ein neuer Fliesenboden verlegt, der das Ambiente weiter aufwertet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und vollständig gefliest. Hier finden Sie auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Mit ihren hohen Wänden versprüht die Wohnung einen besonderen Charme und verleiht Ihnen ein behagliches Zuhause.

Die Gesamtmiete beträgt 728,50 €, wovon die Kaltmiete 473,50 € und die Nebenkosten 255 € ausmachen. Zusätzlich wird eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten verlangt. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und einer erstklassigen Lage in Magdeburg. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück persönlich zu erleben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Rauchen: unerwünscht

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Stadtfeld Ost gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Magdeburgs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie bequem das Stadtzentrum oder andere Stadtteile erreichen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.01.2016
Gültig bis: 2026-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0023