Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen auf dem Magdeburger Werder! Diese gemütliche 38 qm große 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Straße bietet alles für Ihren täglichen Komfort.

Das Wohnzimmer verspricht entspannte Abende in einer entspannten Atmosphäre. Hier können Sie nach einem langen Tag einfach zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Das angrenzende Schlafzimmer ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen erholsamen Schlaf.

Die Wohnung ist trotz ihrer Kompaktheit praktisch angelegt. Ein kleiner Abstellraum sorgt dafür, dass Sie all Ihre Dinge ordentlich verstauen können. Die Lage auf dem Magdeburger Werder ermöglicht Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ideal für schnelle Duschen und Pflegemomente. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die die Vorzüge des Magdeburger Werders zu schätzen wissen.

Erleben Sie die entspannte Atmosphäre dieser Erdgeschosswohnung und gestalten Sie sie nach Ihren individuellen Wünschen. Tauchen Sie ein in das angenehme Wohngefühl dieser kleinen Oase auf dem Magdeburger Werder.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Rauchen: unerwünscht
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Magdeburg-Werder. Werder ist eine begehrte Wohngegend, die sich durch ihre grünen Parks, freundliche Nachbarschaften und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten auszeichnet.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Magdeburger Innenstadt sowie in andere Teile der Stadt zu gelangen.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park und die Uferpromenade an der Elbe laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da Sportanlagen und Fitnessstudios in der Nähe leicht erreichbar sind.

Für Pendler ist die Wohnung ideal gelegen, da sie eine gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen bietet. Die ruhige Lage in einer Wohnstraße sorgt dafür, dass Sie nach einem hektischen Tag in der Stadt in eine entspannte und angenehme Umgebung zurückkehren können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 171,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.03.2016
Gültig bis: 2026-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0062