Gewerbehalle-Lager-Produktion-Büro- +2 Wohnungen- 2000 qm

Zur Info:
Ihre Anfrage bitte nur mit kompletter Adresse.
Ich sende ihnen nach Erhalt das Expose zu.
Eine Besichtigung kann gerne erfolgen wenn die Finanzierung gesichert ist.

Im Dieburger Industriegebiet haben sie die Möglichkeit, von privat eine Gewerbehalle mit 2 integrierten Wohnungen zu erwerben. Nachfolgend eine Kurzbeschreibung. Da es sich um einen aktuell laufenden Betrieb handelt, sind aus Diskretionsgründen keine weiteren Fotos eingefügt. Das Objekt ist nicht vermietet , frei nach Absprache.

Grundstücksgröße: 2000m²
Bauart: Ytong
Baujahr-Fertigstellung: 1985

Halle: 284m² mit Sektional Rolltor (4x3,7m)
Decke aktuell abgehängt, Lichte Höhe: 3,40m, Traufhöhe 4,70
Nicht Unterkellert
Nebenraum Halle: 62m²
Gesamt Lagerfläche: 346m² - beheizt
Büro: 30m²
Personal-Pausenraum bei Heizung: 7,5m²
Personaltoiletten
Heizungsraum
Verkaufsraum: 23m²
Abstellraum: 15m²(nicht ausgebaut)

Wohnung1_OG mit separatem Eingang ca 95m², 1995 renoviert, neue Schüco Fenster 2012

Wohnung2_EG unten ca 113m², 1995 renoviert, teilw. neue Schüco Fenster 2012

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, zur Straße mit Schiebetoranlage (6m)
ca. 26 PKW Stellplätze
Ein 2. Wohnhaus wurde ursprünglich mit geplant (somit evtl. noch bebaubar)
Flüssiggastank 4200 Liter
Heizung Gastherme von 08.2010 mit zentraler WW-Versorgung 200L, regelmäßig gewartet

Energieverbrauch ca 89kWh/m²a, Energieausweis liegt vor 26.01.34
Objekt nicht vermietet, frei werdend nach Absprache

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ihre Anfrage beantworte ich gerne nach Erhalt der kompletten Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Makler und Vermittler Anfragen sind nicht erwünscht, da wir das Objekt privat / provisionsfrei vermarkten.