Gewerbeeinheit zu verkaufen behindertengerecht Ellwangen

Ladeneinheit

Fläche 97,91 qm

Zustand gepflegt, behindertengerecht mit öffentlichen Behindertenparkplatz vor der Tür

Stellplatz 1

Weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe z B An der Mauer.
Stellplätze sind unmittelbar nebenan zu mieten.

Heizung: Gas

Energieausweis 2022

Hausgeld (Hausverwaltung und Rücklagen) wird noch festgelegt ( Mitspracherecht)

Eigener separater Keller ausschließlich für die Gewerbeeinheit.

An Durchfahrtsstraße in Ellwangen Stadtmitte
Mit kompletter Ladeneinrichtung
Zu verkaufen.

Die separate Gastherme erwärmt die Heizkörper ringsum.

Der Anbau ist von 1996.

Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem stattlichen Wohngeschäftshaus in einer Durchgangsstraße, die zu Geschäftszeiten gut befahren ist im Herzen von Ellwangen.
Große Schaufenster an der Ostseite, 3 Fenster an der Südseite und 3 Fenster ander Westseite garantieren strahlende Helligkeit.

Es gibt einen eigenen Keller an der Nordseite.

Die zeitlose Ladeneinrichtung ist äußerst hochwertig und zweckmäßig.

Die Gewerbeeinheit hat eine Ladentür mit automatischem Türöffner, große Schaufenster mit breiter Fläche und einen separaten Ausgang in Kunststoff.

EG Gewerbeeinheit 98 qm
1. OG Wohnung 100qm
2. OG Wohnung (ohne Schrägen) 48 qm

Die beiden Wohnungen sind frisch renoviert 2023/24 und gut vermietet.

Es ist möglich das ganze Haus mit lukrativen Mietverträgen zu erwerben.

Es ist auch möglich jede Wohnung einzeln zu erwerben.

Gewerbeeinheit Vermietung möglich.