+++S & H Sozialimmobilie, Pflegeapartment in Herbrechtingen!+++

Sozial-/Pflegeimmobilie
Wunderschönes Pflegeapartment mit voller Möblierung. Sie genießen die monatlichen Mieteinnahmen durch den laufenden indexierten Pachtvertrag bequem und völlig unkompliziert. Der jährliche Pachtertrag beträgt derzeit 8.028,97 €.
Das 1 Bett Apartment bietet eine Wohnfläche von ca. 22,85 m²
+ 26,82 m² Anteil an Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen.
Für die Einheit 0.07 betragen die Rücklagen 4.101,46 € (Stand 31.12.2022), die beim Erwerb im KP enthalten sind und auf den Käufer übergehen.

Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 13.12.2017 bis12.12.2027
Effizienzklasse D
Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²/a) - Warmwasser enthalten
Energieverbrauchsausweis Wohngebäude

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage:
Das Apartment liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage. Die hervorragende Lage gleich neben dem Kloster von Herbrechtingen spricht für eine wertbeständige Immobilienanlage.

Provision:
3,57 % incl. Mwst aus dem notariell beurkundetem Kaufpreis.