Geschäftshaus mit Whg 1a Lage provisionsfrei

Dieses schöne alte (zum Teil Fachwerk-) haus befindet sich mitten im Zentrum, umgeben von allen wichtigen Anlaufstellen: Schule, Hort, Kita, Supermarkt, Rathaus, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Gafé, Gaststätten, Friseur etc. Alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Derzeit wird das Erdgeschoss als Gaststätte genutzt und hält einige Parkplätze vor. Die Gaststätte besteht aus einem Gastraum mit 35 Plätzen, einem Clubraum mit ebenfalls 35 Plätzen erweiterbar um den anschließenden Clubraum, der meist für das Buffett bei Familienfeiern genutzt wird, einer Raucherlonge und einem Festsaal für gut 250 Personen. Vor dem Haus können ebenfalls Tische und Stühle gestellt werden. In den 80er Jahren wurde der Saal saniert und ein Anbau als Großküche hinzugefügt. In den 90er Jahren gab es im Bereich der Gaststätte und Küche erneut Umbaumaßnahmen. Küche und Bad im Wohnbereich wurden ebenfalls renoviert. Im Juni 2023 wurde das Tonnendach auf dem Saal erneuert. Trotzdem gibt es noch Renovierungsbedarf im Haus. Das Obergeschoss dient als Wohnung und bietet auf ca 156 m² 5 Zimmer mit einer großen Wohnküche, 2 Bädern und einem Abstellraum. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve von ca 100 m² vorhanden. Auf dem Hof befindet sich noch eine alte Scheune, ehemaliger Schweinestall und die Werkstatt (das ehemalige Heizhaus). Das Haus wird über die Firma Rothe mit Bio-Gas und zusätzlich mit schnellem Glasfaser-Internet versorgt. Eine Gastherme dient als Ersatzheizung, bei Wartung der Bio-Gas-Anlagen. Die Heizkosten sind dadurch trotz des großen Hauses sehr günstig. Zurzeit bezahlen wir nach den vergangenen Preiserhöhungen 285,60€ im Monat pauschal an die Rothe GmbH. Neuhaus ist als Teil des Biosphärenreservat Elbtalaue das Herz der touristischen Umgebung. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen, wie Schule, Ärzte, Ämter, Banken und kulturelle Einrichtungen.
Das Haus stellt ein einzigartiges Investment dar. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur, Kulturangebote und ÖPNV bieten sich viele Möglichkeiten der touristischen Nutzung oder z B. auch der Ausbau zur Seniorenresidenz, Theater, Kanzlei, Mehrgenerationenhaus, Wohnraum, Flüchtlingsunterkünfte, oder, oder, oder. Lage: Neuhaus an der Elbe ist das Zentrum der Gemeinde und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Trotz des dörflichen Wohlfühlcharakters, muss man hier auf nichts verzichten. Es sind Ärzte, Supermärkte, Schulen, Banken, Boutiquen, Friseure, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Archezentrum, Haus des Gastes und andere Firmen hier ansässig.
Das Umland besticht durch die schöne Natur. Das Amt Neuhaus legt großen Wert darauf diese zu erhalten und durch gut ausgebaute Radwege und Wanderrouten den Besuchern näher zu bringen. Die nächsten Städte sind in ca. 20 km Entfernung Boizenburg, Hitzacker und Lübtheen. Hamburg, Schwerin und Lüneburg sind jeweils etwa eine Stunde entfernt.