Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Auf einem 1.530 m² großen Grundstück, wie im Grundbuch verzeichnet, befinden sich ein zweigeschossiges Einfamilienhaus und ein Nebengebäude. Das Hauptgebäude wurde um 1956 massiv erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m², teilweise unterkellert. Es umfasst 6 Zimmer, mit einem Erdgeschoss, das über den Anbau vom Hof aus zugänglich ist, inklusive Wohnzimmer, Küche mit Nebenraum und WC. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Nebengebäude, quer zum Hauptgebäude, ist ebenfalls massiv und verfügt über ein Satteldach. Das Erdgeschoss ist größtenteils ausgebaut und mit neuen Fenstern und Heizkörpern versehen.

Zusätzlich sind zwei Carports vorhanden. Etwa die Hälfte des Grundstücks besteht aus Grünland, ehemals als Koppel genutzt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und von der Straße aus befahrbar.

# Ausstattung
- Dacheindeckung Ziegel, rot; ca. 15 Jahre alt, ungedämmt – obere Geschossdecke gedämmt
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung ( ca. 8 Jahre alt), Flüssiggastank vor dem Haus
- Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung möglich. Im Badezimmer befindet sich zudem noch ein Durchlauferhitzer. Hier ist ebenfalls auch eine Stromheizung vorhanden
- Kaminanschluss mit Schwedenofen im Erdgeschoss
- die Fassade ist hell verputzt
- die Fenster sind überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise noch zwei alte Holzfenster
- Elektrik teilweise noch alt (vor allem im Erdgeschoss)
- Glasfaseranschluss (500 Mbit)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

Grundstücksfläche: ca. 1530 m²

# Lagebeschreibung
- Tangerhütte OT Schernebeck, Landkreis Stendal, Bundesland Sachsen-Anhalt
- ca. 200 Einwohner
- ca. 20 km südlich von Stendal gelegen
- Entfernung A14 ca. 7 km
- Anbindung ÖPNV eingeschränkt
- der tägliche Bedarf kann in dem Ort selbst nicht gedeckt werden; Kindergarten, Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Tangerhütte; hier ist ebenso die ärztliche Grundversorgung gewährleistet

# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: 0003829