Gewerbeobjekt in Helbra - Produktion/ Büro

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Produktionshalle mit integrierten Bürotrakt auf einem ca. 2.817 m² großen Grundstück. Die Zufahrten sind befestigt und von der Gewerbegebietssackstraße aus befahrbar.
Das Gebäude wurde ca. 1993 in Leichtbauweise als Fertigbauhalle errichtet. Es misst eine Länge von ca. 45 m und weist eine Breite von etwa 15 m auf. Die Nutzfläche beträgt ca. 700 m²
Das Gebäude misst eine Höhe bis Spitze Dach von ca. 4,2 m, jedoch existiert eine Zwischendecke. Im nordwestlichen Teil befinden sich Büro-/ Besprechungs- sowie Sozialräume, die durch Ständerkonstruktion variabel gestaltbar sind. An der Ostseite ist eine ehemalig genutzte Verkaufsräumlichkeit. Das Dach ist als Satteldach mit gedämmten Blechaufbau und die Außenhaut ist überwiegend in Leichtbauweise mit Sandwichelementen ausgeführt.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

# Ausstattung
- Ölheizung für die Beheizung der Einheit und zur Warmwasseraufbereitung, 6000 l Erdtank; Bürotrakt (Radiatoren), Halle zwei Decken-Heizgebläse
- Fußboden im Produktionsbereich Beton-Estrich mit Epoxidharz; im Bürotrakt überwiegend PVC-Belag
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- separater Zugang zu den Büroräumlichkeiten an der Westseite
- zwei Rolltore an der Nordseite und eins im Süden
- an der Westseite angeschlossenes Kühl- und Tiefkühlhaus
- partielle Abluftanlage
- die Freiflächen bieten ausreichend Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrzeugen
- Grundstück ist vollständig mit einem Metallzaun eingefriedet
- auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die zur Einspeisung am Netz hängt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum, Estrich

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2817 m²
Bürofläche: ca. 100 m²
Lagerfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
- Helbra. Landkreis Mansfeld-Südharz, Bundesland Sachsen-Anhalt
- Einwohner ca 3.900
- Gelegen ca 30 km westlich von Halle/Sa.
- Anbindung ÖPNV
- Entfernung A38 ca 25 km, Anbindung über B180
- Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
- Lage im Gewerbegebiet
- Umgebung mit gewerblichen Betrieben sowie angrenzendem Solarpark

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003767