Schönes renoviertes Mehrfamilienhaus

# Objektbeschreibung
- massives Mehrfamilienhaus südlich vom Stadtzentrum im Bezirk Debschwitz
- Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, davon wurde das 1. – und 2. OG zu einer Maisonette-Wohnung zusammengefasst
- geschlossene Bauweise
- Satteldach mit Mineralwolldämmung und Schneefanggitter
- Fassade mit Struck-Fensterumrandung
- 3 Geschosse
- Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, zuletzt 2013 modernisiert
- Warmwasserspeicher 2022 erneuert mit Solarthermie
- zweifach-thermoisolierverglaste Holzfenster, mit Fensterkreuz, einfache Kellerfenster
- Wohnfläche: Maisonette-Wohnung ca. 130 m², DG ca. 70 m², EG ca. 55 m²
- Fußböden: Laminat, Fließen und Parkett
- Treppenhaus aus Granit
- direkte Straßenanbindung
- ebenes Gelände
- 5 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle
- keine Stellplätze
- vollerschlossen
- vollunterkellert
- ein Energieausweis liegt uns vor

# Ausstattung
-Bäder mit Dusche und Badewanne mit Fenster
-Fussbodenheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

Grundstücksfläche: ca. 168 m²
Vermietbare Fläche: ca. 255 m²

# Lagebeschreibung
- die kreisfreie Hochschulstadt Gera liegt im Osten des Bundeslandes Thüringen
- Einwohnerzahl: ca. 91.300
- ca. 49 km nord-westlich von Zwickau, ca. 82 km süd-westlich von Leipzig
- Anbindung an B 2, 7, 92 und A 4
- ÖPNV, Ärzte, Schulen, sowie Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden

# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Ausstellungsdatum: 15.04.2014
Gültig bis: 15.04.2024
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003397/G3