Geräumiger Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Resse in Gelsenkirchen
Geräumiger Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Resse in Gelsenkirchen
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Geräumiger Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Resse

375.000 €

45892 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen
29.04.2024
  • Wohnfläche 113,57 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 543,57 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Baujahr 1968
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

45892 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow, ca. aus dem Jahr 1968, bietet Ihnen nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch eine idyllische Umgebung und praktische Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Entdecken Sie die Vorzüge dieses einladenden Wohnhauses.
Der Bungalow wurde solide aus massiven Materialien auf einem ca. 543 m² großen Grundstück errichtet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², die sich wie folgt aufteilt:
Im vorderen Bereich des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie das große, geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder und Haustiere. Ein kleines Gartenhäuschen und ein abschließbarer Schuppen für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine große Familie und ist funktional gestaltet, um Ihnen ein komfortables Kocherlebnis zu ermöglichen.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und angenehmes Licht sorgt.
Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer.

Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit zur individuellen Nutzung der Räumlichkeiten. Hier gibt es ein weiteres Zimmer, das sich zu Wohnzwecken nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der Partyraum im Kellergeschoss, der mit einem eigenen WC ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten eignet.

Das Dach wurde ca. im Jahr 1995 saniert, während die vordere Fassade ca. im Jahr 1996 gedämmt und verklinkert wurde, was für eine energetische Optimierung des Hauses sorgt.
Eine neue Heizungsanlage wurde in diesem Jahr angeschafft und gewährleistet somit eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Immobilie.
In der eigenen Garage können Sie bequem Ihr Auto sicher abstellen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 543,57 m²

# Lagebeschreibung
Gelsenkirchen-Resse ist ein attraktiver Stadtteil, der für seine grünen Oasen und die ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Nähe zum idyllischen Schlosspark verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse und Spielstraße garantiert eine geringe Verkehrsbelastung und eine sichere Umgebung für Kinder.

Trotz der ruhigen Lage ist Gelsenkirchen-Resse gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe zu finden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144,98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 2034-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292504

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