Geräumige, renovierungsbedürftige Immobilie, Investitionsprojekt

Objektbeschreibung:

Das geräumige, renovierungsbedürftige Haus verfügt über viel Potenzial und bietet sich als Investitionsprojekt an.
Die Immobilie wurde früher als Fleischerei und Gaststätte genutzt; sie zeichnet sich durch eine sehr stabile Bauweise aus. Das Objekt verfügt über einen Anbau mit ummauertem Austritt, welcher früher als Stallung diente; eine ehemalige kleine Räucherei, sowie einige Nebengelasse und einen Brunnen.
Das derzeit ungenutzte Dachgeschoss kann ausgebaut und zu Wohnzwecken genutzt werden.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 540 Quadratmetern ist alles möglich.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger dörflicher Lage in der Nähe der Dorfkirche in Hirschstein OT Mehltheuer. Eine wunderschöne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Von Mehltheuer aus erreicht man Riesa und Lommatzsch in ca. 10 Fahrminuten, Meißen liegt ca. 20 km entfernt und Dresden etwa 40 km. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Raumaufteilung:

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine angrenzende Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, sowie einem kleinen Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wurde. Von dort gelangt man in den ehemaligen Stall, welcher toll auch als Fitnessraum umgestaltet werden könnte. Über die Treppe im Flur gelangt man in die 1. Etage, welche linkerhand zum Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleidezimmer führt. Ein daneben befindlicher kleinerer Raum könnte optimal als 2. Badezimmer genutzt werden, die rechts gelegenen zwei Räume eigenen sich gut als Kinderzimmer. Mit Durchbruch zum anschließenden Anbau könnte aber auch ein großer Wohnbereich mit Balkon oder Terrasse entstehen.
Das geräumige Dachgeschoss kann nach Ausbau ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden.

Besichtigungstermine:

Das Haus kann nach Termin-Vereinbarung besichtigt werden.