Geräumige Gewerbefläche in Duisburg-Beeckerwerth!

# Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit fällt mit einer großen Schaufensterfront sofort ins Auge. Von der Hauptfläche aus gelangen Sie in 3 weitere Räume, hierzu zählt auch ein Küchenbereich. Zudem befindet sich ein WC-Bereich im hinteren Teil der Gewerbefläche. Von der Einheit aus gelangen Sie in den exklusiven Keller, welcher zwei Räume bietet. Es befinden sich ausreichend kostenlose Parkplätze an den jeweiligen Gebäuden und am angrenzenden Kirchen-Vorplatz.

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# Ausstattung
- Wandarbeiten und Bodenarbeiten (kein Bodenbelag) werden mieterspezifisch noch vom Eigentümer ausgeführt
- exklusive Kellerfläche
- Küchenbereich
- große Schaufensterfront

# Weitere Angaben
Zimmer: 2,5
Verfügbar ab: sofort

Heizkosten: 136,00 €

Verkaufsfläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und eine Bäckerei sowie das Werk Thyssen Krupp und die Helios Rhein Klinik. Auch ein Sportverein, Fußballverein und Fitnesscenter ist umliegend angesiedelt. Die Gegend präsentiert sich gepflegt und mit vielen umliegenden Parkplätzen und schönen Grünflächen. Eine Kindertagesstätte und eine Schule liegen ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 905, 907 und 909 sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A42 lässt Sie schnell nach beispielsweise Oberhausen, Essen oder Wesel gelangen.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.01.2023
Gültig bis: 01-2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4150-40019-M