Geräumige Doppelhaushälfte auf großzügigem Areal

# Objektbeschreibung
In einer gewachsenen Wohnumgebung liegt sich diese sehr gepflegte, zweigeschossige Doppelhaushälfte in der Gartenstadt in Paderborn-Sennelager. Das Dachgeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses könnte noch ausgebaut werden, um zusätzliche Fläche zu generieren. Das Haus ist mit Parkettfussboden sowie mit Fliesen ausgestattet. Erwärmt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung. Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist vorhanden. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von 682 m² stellt einen hohen Freizeitwert dar. Erweiterungsmöglicheiten für das Haus sind gegeben. Der Energieausweis gibt einen Endenergiebedarf von 252 kWh/(m²*a); Effizienzklasse H an. Das Haus ist vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 682 m²

# Lagebeschreibung
Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Bank, Supermärkte, Spielplätze, eine Buchhandlung, ein Baumarkt etc. außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell Minuten in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 2,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,4 km
Gymnasium 2,2 km
Flughafen 23 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 2,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 5,9 km
Hauptschule 2,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-03-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PAD-23-1073