Geräumige DHH mit 3 Garagen und einem kleinen Garten

# Objektbeschreibung
Das Eigenheim wurde als DHH im Jahr 1973 errichtet und nach 1990 fortlaufend modernisert. Es wurden eine Öl-Heizung eingebaut, Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos eingesetzt und die Bäder im EG und im OG erneuert.
Im EG gibt es neben der Küche ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC und ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat einen Kamin, der für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.
Über eine Eichenholztreppe gelangt man ins DG. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zu einem Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein 2.Bad mit Wanne, Dusche, WC und WB.
Vom Flur im EG führt eine massive Treppe ins KG. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum mit dem Heizkessel, dem WW-Boiler, den Öl-Tanks und einem Pufferspeicher (Solarthermie) gibt es ein Gästezimmer, einen Abstell- und einen Vorratsraum sowie eine Waschküche. Die Waschküche hat einen Außenzugang. Über eine Treppe gelangt man zu den Geragen und in den Garten.
Das Anwesen eignet sich für eine junge Familie, die die ländliche Ruhe sucht und mit überschaubarem Aufwand ihren Traum von den eigenen 4 Wänden verwirklichen will.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 585 m²
Nutzfläche: ca. 61,44 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 226,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.03.2024
Gültig bis: 2034-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 101-2143