Gepflegtes Zweifamilienhaus am Stadtrand von Aurich
379.000 € VB
- Wohnfläche 200 m²
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.220 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Lagebeschreibung
Hervorragende Lage! Die gewachsene Anwohnerstraße im Stadtbereich befindet sich in bequemer Entfernung zum Zentrum. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Einzelhändler und Discounter in unmittelbarer Nähe. Alle Schulformen sind in einem Radius von ca.1,5 km zu erreichen.
Naturliebhaber werden sowohl die Nähe zum 'Eschener Gehölz als auch den Wasserlauf 'Ehe' zu
schätzen wissen
Objektbeschreibung
Das solide Einfamilienhaus wurde durch den Anbau eines weiteren Wohnhauses Anfang der 80er Jahre großzügig erweitert. Die Erweiterung bietet z.Z. eine ebenerdige Wohnung und ein großes
ausbaufähiges Dachgeschoss. Das gesamte Anwesen eignet sich ideal für zwei Generationen. Aber auch für eine Nutzung als Einfamilienhaus mit separatem Bürotrakt liegen hier alle Voraussetzungen vor. Ein liebevoll angelegter Ziergarten mit blickgeschützten Terrassen sowie eine Garage mit
großem Abstellraum rundet dieses tolle Angebot ab.
Raumaufteilung
Wohnhaus 1 / Baujahr 1958
EG: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, HWR, Duschbad. Flur, Windfang.
DG: 2 Kinderzimmer. Schlafzimmer mit Balkon und direktem Zugang zum Bad mit Wanne, Flur.
Wohnhaus 2 / Baujahr 1981
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/ WC, Abstellraum, Flur.
DG: großer, ausbaufähiger Dachboden.
Glasfaser vorbereitet
5,95% Maklercourtage inkl. Mwst
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Rechtliche Angaben
Impressum / Anbieterkennzeichnung gem. § 5 TMG:
Stephan Ulferts
Hoheberger Weg 8
26603 Aurich
nicht gebundener Immobiliendarlehensvermittler
Immobilienmakler / Versicherungsmakler
Telefon: 0173 740 79 66
E-Mail: info(aet)finanzzentrum-aurich.de
Internet: http://www.finanzzentrum-aurich.de
Vertretungsberechtigter: Stephan Ulferts
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Stephan Ulferts
Steuernummer: auf Anfrage
Registriernummer: auf Anfrage
Erlaubnis gem. § 34i Abs. 1S und gem. § 34c GewO erteilt durch:
Registerbehörde und Erlaubnisbehörde IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Ringstraße 4, 26721 Emden Niedersachsen
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