Gepflegtes und umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Castrop-Rauxel
475.000 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 870 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1972 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück als 2-Familienhaus errichtet. Ein späterer Ausbau des geräumigen Spitzbodens ergab eine weitere vollwertige Wohnung mit ca. 55 m², wodurch das Haus nun über drei separat nutzbare Wohnungen verfügt.
Das Erdgeschoss mit ca. 90 m² verfügt über ein einladendes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, sowie über eine Küche mit Essbereich. Von dieser Etage erreichen Sie die großzügige Terrasse des Hauses und den sonnigen Gartenbereich.
Das Obergeschoss mit ca. 80 m² bietet Ihnen dabei eine ähnliche Raumaufteilung und verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Austritt zum großen Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet eine Fläche von ca. 55 m². Loft ähnlich gestaltet, bietet diese Wohnung einen großen Hauptraum als Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.
Helle und freundliche Räume, zahlreiche Kellerräume, eine Doppelgarage sowie umfangreiche Modernisierungen wie z.B. Dreifachverglasung runden diese tolle Immobilie ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 870 m²
Vermietbare Fläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Bladenhorst/Rauxel in Castrop-Rauxel. Als ruhige Anliegerstraße gestaltet, ist dies als ruhigere Wohnlage zu bezeichnen und besonders bei Familien beliebt.
Hinter dem Grundstück verläuft ein Wanderweg sowie der Deininghauser Bach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und einige Discounter befinden sich in der direkten Umgebung und sind mühelos erreichbar. Schulen, Kitas und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind bequem per Rad, Bus und teilweise zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrten zur A2 und A42 sind jeweils in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar und verbinden Sie mit den weiteren Teilen des Ruhrgebietes.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.03.2023
Gültig bis: 2033-03-28
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 189567
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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