Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in zentraler Lage

369.000 €

  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 200 m²
  • Verfügbar ab August 2024
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1934
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

96052 Bayern - Bamberg

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1934 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 112 qm2 auf einer Grundstücksfläche von 200 qm2.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, 1 Bad mit Wanne und zwei WC´s und bietet mit fortlaufenden Modernisierungen den perfekten Mix aus Tradition und zeitgemäßem Komfort. Die Massivbauweise erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der großzügig geschnittene Wohn und Essbereich ist Mittelpunkt für die ganze Familie. Die Küche kann großzügig gestaltet werden, so dass Familie und Freunde am Kocherlebnis teilhaben können. Genießen Sie die idyllische Umgebung und entspannen Sie im großen Garten. Zudem stehen Ihnen zwei Kfz Stellplätze zur Verfügung. Dieses Reihenmittelhaus vereint Geschichte und Moderne und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bamberg.

Lage:

Die Gartenstadt liegt im Nordosten des Bamberger Stadtgebiets zwischen der Weißenburgstraße im Westen und dem Hauptsmoorwald im Osten bzw. der Memmelsdorfer Straße im Norden und Nordwesten sowie den Warner -Barracks (ehemalige Panzerkaserne) der US Army im Südosten und der Zollnerstraße im Süden. Seit 1970 wird der Stadtteil durch den Berliner Ring, eine vierspurige östliche Umgehungsstraße um die Bamberger Kernstadt, in zwei getrennte Bereiche geteilt, das ursprüngliche Siedlungsgebiet der 1930er Jahre im Nordosten und die Erweiterung der 1950er Jahre rund um die Auferstehungskirche im Südwesten.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauch: 393,8 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Gültig bis: 06.02.2034

Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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