Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massives, im Jahre 1960 errichtetes, 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kassel.

Die Wohnungen bestehen jeweils aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Beide obere Wohnungen sind vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Erdgeschoss- sowie Obergeschosswohnung verfügen jeweils über ca. 74 m² und die Dachgeschosswohnung über ca. 43 m² Wohnfläche.

Beheizt werden die Wohnungen mit Elektroheizungen.

Das Haus ist komplett unterkellert.

# Ausstattung
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Balkon im ersten Obergeschoss
- Carport
- Kellerbar
- WC im Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 507 m²
Vermietbare Fläche: ca. 193 m²
Nutzfläche: ca. 230,90 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kassel Süd. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Türe. Den Mietern bietet dies eine maximale Zentralität und eine ideale Mobilität.

Das Stadtzentrum liegt nur ca. vier Kilometer entfernt. Ebenso ist die Nähe zu Ärzten, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben.

Die Autobahnanschlüsse der A44, A49 sowie A7 sind unweit entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 3,5 km
Flughafen 12,3 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 1 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 4,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Fläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-07-10

Anbieter-Objekt-ID: KS-AB185