Gepflegtes Ladenlokal in der Innenstadt von Hamm!

# Objektbeschreibung
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese übersichtliche Gewerbefläche mit toller Schaufensterfront zur Miete an.

Sie benötigen ein Büro außerhalb Ihrer Wohnung und wünschen Arbeit und Privates zu trennen? Dann sind Sie hier genau richtig! Ob zusätzliches Büro für Homeoffice, Beratungsbüro, Frisörsalon oder Praxisfläche, all diese Nutzungsmöglichkeiten sind durchaus denkbar... Welche Ideen schweben Ihnen vor?

Die Gewerbefläche wurde fortlaufend renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Der offene Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Außerdem verfügt das Objekt über ein behindertengerechtes WC. Zudem gehört zu der Fläche noch ein Kellerraum.

Zur Anmietung steht Ihnen ein Stelllatz in unmittelbarer Nähe für 45 € monatlich zur Verfügung.

Weitere Detailfragen zum Flächenangebot können gerne in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden. Eine Besichtigung der Gewerbefläche kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 785,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 72,32 m²
Bürofläche: ca. 72,32 m²

# Lagebeschreibung
Direkte Innenstadtlage: Oststr. 48 in 59065 Hamm.

Dieses helle Ladenlokal befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm City und ist nur wenige Meter von der Pauluskirche entfernt.

Sie finden in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker usw. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Der Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 16.11.2033, Baujahr des Gebäudes: 1955, Baujahr der Anlagentechnik 2006, Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 156,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-11-16

Anbieter-Objekt-ID: HM205