Gepflegtes geräumiges Wohnhaus mit Garten und Garage

Dieses wunderschöne Anwesen mit einem geräumigen Wohnhaus sowie einem großen gepflegten Garten mit 1034 m2 wartet auf Sie in Reichenbach bei Steinbach am Wald im oberen Frankenwald, Landkreis Kronach, Oberfranken. Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie. Das Haus wurde 1980 saniert, auch die Bäder und die Elektrik wurden erneuert. 2001 kam eine neue Öl-Zentralheizung, die Fenster und das hintere Dach wurden 2008 erneuert, das vordere Dach 2013. Das Haus verfügt über einen kühlen Gewölbekeller mit zwei Räumen. Ein großer Südbalkon mit 28 m2 lädt zum Relaxen ein. Der Garten ist herrlich um die Terrasse des Hauses angelegt.

Über die große Terrasse gelangt man in den Flur und von dort aus über eine doppelte Glasflügeltür in das große Wohnzimmer. Weiter gibt es im EG eine Küche, ein Bad, Dusche, Toilette, einen Heizraum und die Garage. Insgesamt beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß rund 83 m2.

Im Obergeschoß, welches über eine ansprechende Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich im vorderen Bereich ein geräumiger Flur, drei Schlafzimmer, Büro und Toilette und im hinteren Bereich ein weiteres Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer und eine Küche. Insgesamt gibt es sechs Schlafzimmer, ideal für eine Großfamilie geeignet. Die Wohnfläche oben beträgt rund 125 m2. Die gesamte Wohnfläche im Haus beträgt ca. 210 m2 ohne Einbeziehung der Flure/Balkon/Terrasse.

Der Dachboden bietet allein über 200 m2 Platz zum Lagern.

Reichenbach hat rund 650 Einwohner. Der Ort befindet sich ganz im Norden Bayerns, im Frankenwald, umgeben von einer noch intakten Natur mit sauberer Luft und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Es gibt eine Tankstelle, eine Pizzeria, Kindergarten, Schützenverein, Verkauf von Wildspezialitäten, Aquariumgeschäft und mehr.

Wir freuen uns über ihre Anfrage.

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 319,49 kWh
Effizienzklasse: H

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Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.