Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage mit schönem Garten
529.000 €
- Wohnfläche 137 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 549 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese freistehende Einfamilienhausperle aus dem Baujahr ca. 1961 wartet darauf, Ihre Träume von einem idyllischen Wohnen zu erfüllen. Das Haus wurde stets liebevoll in Schuss gehalten und regelmäßig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem großen Grundstück von 549 m², bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Beim Betreten des Hauses durch den schönen Vorgarten werden Sie sofort von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme umfangen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das perfekt für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende mit der Familie geeignet ist. Eine Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während ein Gäste-WC und eine einladende Diele zusätzlichen Komfort bieten.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen im Freien bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren. Ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad sorgt für erfrischende Momente, während ein Balkon einen herrlichen Blick auf den Garten bietet.
Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine kleine Einliegerwohnung mit Bad.
Zudem haben Sie einen Saunabereich, eine Waschküche und 2 Lagerräume.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
Modernisierungen:
- Dach mit Dämmung ca. 1990
- Stromleitungen ca. 1989
- Bäder ca. 1990
- Kellerabdichtung ca. 1998
- Kellerwohnung ca. 1998
- Terrasse gestaltet ca. 1998
- Austausch Fenster und Glasbausteine 2017
(3-Fach Glas)
- Brennwerttherme Gas Heizung 2020
Verbrauch der Heizung der letzten Jahre ca. 21.000 Kwh
Dies würde einem Energieverbrauch von ca. 125 Kwh/m²*a (D) bedeuten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 549 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
In Mundenheim finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Die älteste Stadt Ludwigshafens bietet Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel Bäckereien, Restaurants und Co. Auch befinden sich viele gefragte Arztpraxen, Schulen und Kindergärten im Umkreis. Einer der besten Infrastrukturen wie Bus und Bahnverkehr, hat dieser Stadtteil unmittelbar um die Ecke Ihres zukünftigen Zuhauses zu bieten. Die sehr gute Lagequalität vermittelt diesem Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert ohne Durchgangsverkehr.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 272,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6432
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vorderpfalz -Anstalt des öffentlichen Rechts-
Vertretungsberechtigter: Thomas Traue (Vorsitzender),
Oliver Kolb,
Ulli Sauer
Strasse: Ludwigstr. 52
PLZ/Ort: D-67059 Ludwigshafen
Telefon: +49 621 5992-0
Fax: +49 621 5992-9430
E-Mail: kontakt@sparkasse-vorderpfalz.de
Homepage: www.sparkasse-vorderpfalz.de
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: 3647
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: Deutscher Sparkassen- u. Giroverband
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149 138 080
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-40 43
E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
