Gepflegtes Einfamilienhaus zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1968 erbaut wurde.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren getroffen:
- Neue Dacheindeckung im Jahr 2006
- Dämmung des Staubodens 2006
- Erneuerung des Bades im Erdgeschoss mit Dusche im Jahr 2012
- Neue Garagentore 2013
- Installation einer neuen Zentralheizung im Jahr 2019
- Sanierung des Balkons und der Dachrinnen im Jahr 2021
Um nur einige Maßnahmen zu nennen.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das großzügige Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein Esszimmer und ein Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, einen weiteren Raum und ein Bad mit Dusche.

Das Wohnhaus ist unterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum, zwei weitere Räume, davon einer mit Außentreppe.
Der Stauboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten und ist außerdem ausbaufähig.

Dem Haus schließt sich ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Abstellraum an.

Der Wintergarten und die Terrasse laden zum Verweilen ein und hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur und können die Ruhe genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Haus von innen sehen?
Dann vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- freistehendes Einfamilienhaus
- Wintergarten
- 2 Bäder mit Dusche
- Balkon
- unterkellert
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Stauboden
- elektrische Rollläden
- Garten mit Ausblick in die Natur

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Prov. 3,57 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bassum liegt 25 km südlich Bremens. Die Verkehrsanbindung an Bremen ist durch die Ortsumgehung im Zuge der Bundesstraßen 51 und durch die Bahnlinie
Bremen- Osnabrück hervorragend. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind in Bassum vorhanden. In der Stadt finden Sie reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Freizeitangebot – Freibad, Hallenbad, Tennis- und Reitanlagen und ein Krankenhaus.

# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024_472