Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Ihr neues zu Hause in Braunweiler!

Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Braunweiler und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen.
Diese attraktive Immobilie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einen großen und sehr gepflegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, die Küche und das großräumige Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.

Das Objekt wurde im Jahr 2003 als Fertighaus errichtet. Eine Klimaanlage wurde 2020 nachgerüstet und im Jahr 2023 wurde das Gebäude um eine PV-Anlage inklusive Speicher erweitert.

Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Sie und Ihre Familie und ein schöner und ruhiger Rückzugsort.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bewohnt

Kaufpreis pro m²: 2.848,21 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 647 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 139.55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.04.2024
Gültig bis: 11.04.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1612