Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Derschen
214.000 €
- Wohnfläche 166 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 783 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage von Derschen. Das Haus kann für eine Familie mit Kindern oder mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein großer Garten mit Bachlauf und Gartenhaus sowie zwei Garagen gehören zum Objekt.
# Ausstattung
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit NT-Kessel (BJ 1983) und Warm-wasserversorgung beheizt. Für zusätzliche Wärme und Brauchwasser sorgt ein vom Schornsteinfeger abgenommener Festbrennstoffofen im Keller. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1996. Einige wenige ältere Holzfenster müssten noch ausgetauscht werden. Auch die Elektrik im ganzen Haus wurde 1996 erneuert. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fußböden sind im Treppenhaus mit Naturstein und die Wohnräume mit Fliesen, Laminat, Vinylboden und teilweise noch mit Textilbelag ausgelegt.
Die beiden Einbauküchen im EG und OG können bei Interesse evtl. erworben werden!!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 783 m²
# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Ortslage ohne Durchgangsverkehr. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Grundschule und weiterführende Schulen erreicht man im ca. 5 KM entfernten Ort Daaden. Daaden verfügt über einen Bahnhof mit guter Bahnverbindung in Richtung Betzdorf.
# Sonstiges
Das ca. 92 qm große Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf dem Treppenabsatz zum OG befindet sich ein Gäste-WC.
Über eine Natursteintreppe gelangt man in das ca. 74 qm große Obergeschoss. Dort gibt es eine große Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das neuwertige Bad mit begehbarer Dusche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum.
Der große Keller verfügt über eine Waschküche, Werkstatt, eine schöne Kellerbar und den Heizungskeller mit Öllager. Vom Keller gelangt man in den wunderschönen Garten mit Bachlauf und Gartenhaus.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1622
Rechtliche Angaben
Impressum:
Frank Hölzemann
Pro Immovo
Wilhelmstraße 12
57518 Betzdorf
Kontakt:
Telefon: 02741 23131
Telefax: 02741 3304
E-Mail: info@pro-immovo.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE45126763981
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeinde Betzdorf
Hellerstraße
57518 Betzdorf
https://www.vg-bg.de/
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Frank Hölzemann
Wilhelmstraße 12
57518 Betzdorf
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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